台中市場問答

最近房價怎麼了？

從成交資料看價格變化、區域行情與預算內的選擇。

近期：2026/06～2026/08；比較基期：2026/03～2026/05。範圍為台中市，預售屋與成屋分開計算。

採最近三個完整月份，排除當月；實價登錄仍有揭露時間差，完整月份不代表交易已全數揭露。

台中房價最近跌了嗎？

近期成交平均單價為 57.63 萬／坪，相較前三個月上升 6.6%。

近期 867 筆；基期 1146 筆、平均 54.04 萬／坪。

近期成交平均單價為 31.78 萬／坪，相較前三個月上升 1.6%。

近期 1016 筆；基期 2965 筆、平均 31.29 萬／坪。

這是成交樣本的均價變化，不是同一戶房屋的漲跌幅。屋齡、坪數、地點及成交建案組成改變，都可能影響均價。

以下列出 2026/06～2026/08 有至少 30 筆有效交易、成交平均單價較低的行政區，各類型最多列五區。這不是待售價格，也不是投資價值排名。

連至市場分析後可調整期間；自訂期間沿用會員限制。低均價可能來自較高屋齡或不同房屋類型，請再核對個案。

依 2026/06～2026/08 的含車位交易總價篩選。成屋限本站已收錄社區，車位資料不足者不納入；同一建案可能只有部分交易符合。

找到 60 個建案、100 筆交易。

上列為符合筆數較多的最多三個建案例子，非推薦排名。

找到 132 個建案、330 筆交易。

上列為符合筆數較多的最多三個建案例子，非推薦排名。

找到 197 個建案、520 筆交易。

上列為符合筆數較多的最多三個建案例子，非推薦排名。

本期有 379 筆成屋交易因車位資料不足未納入。搜尋入口只帶入總價上限，請確認頁面顯示的期間與區域後按搜尋。

這些數據能協助確認市場方向與預算內的歷史成交，無法單獨判定個人的購屋時機。可先查符合總價的交易，再進入個案核對屋齡、坪數、樓層與車位。

資料來源：本站收錄的實價登錄交易，來源為地政機關公開資料；整理：每日實登。成交期間如上方所示，以下是統計產生時間，不是最後成交日。

三個月均價依各月有效交易筆數加權，由已四捨五入的月均價彙整，可能有小幅誤差。區域比較沿用市場分析的交易排除規則；成屋保留申報單價，不在市場頁估算車位，因此與個案校正後數字可能不同。價格搜尋另排除車位資料不足的交易，與趨勢統計母體不同。

樣本門檻 30 筆是本站的展示規則，不表示統計顯著性。本站依揭露更新，近期數字可能回補。